Суд рассмотрел уголовное дело в отношении председателя правления ЖСК «Култаево», обвиняемого в  незаконном привлечении средств граждан в особо крупном размере (ч. 2 ст. 200.3 УК РФ) и мошенничестве в особо крупном размере с использованием служебного положения (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

Согласно данным следствия, в период с сентября 2020 по октябрь 2021 года обвиняемый, являясь председателем ЖСК, решил не оформлять целевые займы и кредиты на строительство многоквартирного дома, а привлекать для постройки объекта денежные средства от граждан. Пользуясь служебным положением, обвиняемый заключал с людьми договоры купли-продажи паев по стоимости конкретных квартир в строящемся доме. При этом председатель ЖСК «Култаево» сознательно игнорировал требования Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Согласно закону, привлекать деньги граждан на строительство жилья разрешено только на основании договоров участия в долевом строительстве либо жилищно-строительным кооперативам, но только в случае строительства на участках, предоставленных им из муниципальной или государственной собственности в безвозмездное срочное пользование. ЖСК «Култаево» под требования  закона не подходил.

Кроме того, в августе 2021 года председатель ЖСК продал квартиру в строящемся доме предпринимателю-подрядчику за 1 896 400 рублей. При этом обвиняемый скрыл, что эта квартира ранее уже была продана другому гражданину. В итоге право собственности на квартиру было признано за первым покупателем, а второй остался без квартиры и без денег.

Исследовав материалы дела, представленные доказательства и показания свидетелей, суд пришел к выводу о виновности  председателя ЖСК «Култаево» в предъявленном ему обвинении и назначил наказание в виде 3 лет 1 мес лишения свободы с уплатой штрафа в размере 400 тыс рублей. В силу ст.73 УК, осужденному установлен испытательный срок 3 года без реального отбывания наказания в виде лишения свободы.